新增建设用地审查报批

主题类型:证照办理

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事项名称
新增建设用地审查报批
设定依据

根据新《土地管理法》用途管制的指导思想,新增建设用地审查报批业务分为:农用地转用审查报批、土地征收(用)审查报批。按照国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》及陕西省国土资源厅印发的《陕西省建设用地审查报批内容及要求》

申请条件
服务对象
办理材料

(一)范围:
能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目,确定必要的情况下,可以在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外选址建设,其它项目均应在城市建设用地范围内选址建设。
(二)单独选址建设项目用地审查报批所需资料:
(1) 县、区国土资源部门单独选址项目建设用地请示文件(原件);
(2) 项目所在县区政府关于建设项目征收(用)集体土地补偿费用、安置补助费标准确定的依据、总额及其合法性、安置途径可行性的说明(原件);
(3) 建设用地申请表(用地单位必须签章)(原件);
(4) 建设用地项目呈报材料“一书四方案”(包括建设用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收(用)土地方案、供地方案,“一书四方案”在上报市局前,必须如实、完整、无误的填写,漏填、错填不予收件(填表人姓名必须填写);
(5) 建设用地预审意见及落实预审意见的书面材料(原件);
(6) 规划部门选址意见书(核对原件后可用复印件)、建设用地规划许可证(核对原件后可用复印件)、红线图(原件);
(7)建设用地告知资料、听证材料(原件);涉及单位、村民宅基地拆迁安置的应附具拆迁安置方案;
(8)涉及文物、环保、林业等,附具相关部门批准文件(原件);
(9)立项批准文件或其它可行性研究报告批复文件(一份原件)
(10)初步设计批准文件或其它设计批准文件(一份原件);
(11)是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告(原件)(同时提供电子报件一套);
(12)地质灾害易发区建设项目,须提交地质灾害危险性评估报告及是否压覆重要矿产资源的相关资料(原件);
(13)与被征收(用)土地的农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认调查拟征收(用)土地的权属、地类、面积及地上附着物的种类、数量、权属的书面材料(原件或复印件加盖分局印章);
(14) 建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图;
(15) 拟征收(占)用土地的1∶1万标准分幅土地利用现状图并标注用地位置(原件);
(16) 拟征收(占)用土地地块的乡级土地利用总体规划图(涉及规划局部调整的,加附土地利用总体规划局部调整方案、调整前、后土地利用总体规划图;占用基本农田的,加附补划基本农田位置图。要加盖县区国土资源部门的确认印章)(原件);
(17) 耕地占补平衡报批材料:
1、补充耕地位置图(在1∶1万标准分幅土地利用现状图上标注,标注要精确,能够满足信息化要求);
2、附具已经完成补充耕地项目的立项和验收文件及资金来源说明;
3、对拟占用耕地的质量等级和补充耕地的质量等级进行说明;
4、边占边补耕地的,附具耕地开垦费缴纳说明(注:补充耕地项目必须属于县市国土资源部门批准立项并向省厅备案的项目);
(18) 建设项目总平面布置图或线型工程平面图(原件);
(19)属于建设项目核准和备案的,附具核准文件和备案表;
(20)拟征收(用)集体(国有)土地权属证明及土地权属情况汇总表;
(21)新增建设用地土地有偿使用费核算和准备情况说明;
注:涉及规划局部调整的,加附土地利用总体规划局部调整方案;以上要件上述材料属省政府审批权限内的报件一式二套,报国务院的一式四套,且装订整齐。除注明可用复印件的其全部要求原件,所有报批材料均要由县(区)国土局或分局组织上报。
二、批次建设用地审查报批
(一)范围
在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地范围内,为实施规划所涉及的农用地转用和征征收(用)的土地、需使用的国有未利用地,按分批次建设用地以市、县名义组织报批材料。
(二)城镇分批次建设用地报批所需资料:
(1) 县、区国土资源部门分批次建设用地请示文件;
(2) 县区政府征收(用)集体土地补偿费用、安置补助费标准确定的依据、总额及其合法性、安置途径可行性的说明(原件);
(3) 新增建设用地土地有偿使用费核算及准备情况说明(由项目所在地的县级以上人民政府出具)(原件);
(4) 建设用地项目呈报材料:“一书四方案”(即建设用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收(用)土地方案、供地方案,以上方案必须如实、完整、无误的填写,漏填、错填不予收件(填表人姓名必须填写);
(5)拟征收(用)集体土地权属证明及土地权属情况汇总表(原件);
(6) 耕地占补平衡报批材料:1、补充耕地位置图(1:1万标准分幅土地利用现状图上标注,标注要精确,能够满足信息化要求);2、附具已经完成补充耕地项目的立项和验收文件及资金来源说明;3、对拟占用耕地的质量等级和补充耕地的质量等级进行说明;4、边占边补耕地的,附具耕地开垦费缴纳说明(注:补充耕地项目必须属于县市国土资源部门批准立项并向省厅备案的项目);
(7)与被征收(用)土地的农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认调查拟征收(用)土地的权属、地类、面积及地上附着物的种类、数量、权属的书面材料(原件或复印件加盖分局印章);
(8)涉及文物、环保、林业等,附具相关部门批准文件(原件);
(9)建设用地预审意见及落实预审意见的书面材料(原件);
(10)建设用地告知资料、听证材料(原件);涉及单位、村民宅基地拆迁安置的应附具拆迁安置方案;
(11)建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图(原件);
(12)拟征收(占)用土地地块的1∶1万标准分幅土地利用现状图并标注用地位置,加盖国土资源部门的确认印章(原件);
(13) 土地利用总体规划确定的城市建设用地规模控制图(复印件)(相关部分复印图须加盖土地行政主管部门印章或规划部门审核章);
(14) 所报建设用地拟使用的农用地转用计划指标及该县区剩余指标使用情况说明;
(15)提供拟用地范围内的土地开发建设整体方案、城市建设控制性规划和城市规划的功能分区图。分批次报批建设用地范围内已有建设项目的,列明建设单位、项目名称、性质、建设规模和用地面积,并附具相关批准文件。
注:涉及规划局部调整的,加附土地利用总体规划局部调整方案;上述材料属省政府审批权限内的报件一式二套,报国务院的一式四套,且装订整齐。除注明可用复印件的其全部要求原件,所有报批材料均要由县国土局或分局组织上报。

办理机构 铜川市国土资源局
办理地点

铜川市国土资源局

办理时间
联系电话 0919-6588340
办理流程

1、单独选址建设项目报批:项目建设单位向项目所在辖区的国土资源分局(局)提出用地申请,区(县)国土资源分局(局)按单独选址建设项目报批要求,组织建设项目报批资料,逐级审查上报有批准权人民政府审批。
2、批次建设用地报批:由拟征收土地的区(县)国土资源分局(局)按批次建设用地报批要求,组织批次建设用地报批资料,并逐级审查上报有批准权人民政府审批。宜君县的批次建设用地报批资料,以县名义由宜君县国土资源局按顺序组织编报批次用地报批资料;市辖区(含铜川新区)的批次建设用地报批资料,以市名义由各国土资源分局按市国土资源局的统一编号上报分批次建设用地报批资料。

办理时限
收费标准
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备注


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